Сеул реконструирует северные районы.

Во вторник столичное правительство Сеула обнародовало планы по преобразованию большей части города к северу от реки Ханган в новый экономический центр, который «дотянется до уровня Каннама».

В ходе брифинга мэр Сеула О Се Хун заявил, что городское правительство планирует реконструировать районы Сеула к северу от реки Хан, ослабив правила, действующие в отношении жилых и коммерческих районов старше 30 лет, превратив их в высокотехнологичные промышленные кластеры. и новые жилые районы с зелеными насаждениями в течение 20 минут.

В общей сложности 11 из 25 районов Сеула включены в масштабные планы реконструкции города. В состав районов входят: Канбукгу, Кванджин-гу, Новон-гу, Добонг-гу, Тондэмун-гу, Сондон-гу, Сонбук-гу, Чуннан-гу, Мапо-гу, Содэмун-гу и Ынпхён-гу.

По данным городского правительства, 11 районов составляют около 40 процентов территории Сеула и являются домом для 4,48 миллиона человек, что составляет почти 43 процента от общей численности населения города.

«Несмотря на большую площадь и численность населения, общая площадь с коммерческими объектами невелика, а валовой региональный внутренний продукт находится в конце списка», — сказал О на брифинге во вторник, сравнивая ВРП 11 округов с ВВП Сеула 14 районов.

46 процентов жилых домов Сеула старше 30 лет расположены в этих районах. Правительство города заявило, что проведет реконструкцию этих жилых районов, ослабив правила реконструкции и перепланировки.

Кроме того, городское правительство планирует предложить поправки к местным постановлениям, чтобы снизить «уровень запущенности», который необходим для того, чтобы жилые дома были пригодны для реконструкции, с 67 процентов до 60 процентов. Под редевелопмент также подпадают малоэтажные жилые дома, не имеющие коридоров шириной не менее 6 метров, считающихся достаточными для эвакуации жильцов в случае возникновения пожара. По данным правительства города, смягчение правил реконструкции позволит увеличить общую площадь под застройку в регионе с 2,86 миллиона квадратных метров до 8 миллионов квадратных метров.

В этих 11 районах также будет отменена система квотирования коммерческих площадей, которая предусматривает квоту на общее количество коммерческих площадей, которые разрешено создать в определенном регионе. Правительство города планирует добавить более чем в два-три раза больше текущего количества коммерческих объектов в районах Сеула к северу от реки Хан, стремясь помочь «оживить местную экономику» и создать рабочие места за счет расширения коммерческих площадей.

Мэр также упомянул, что к 2025 году правительство Сеула добавит больше небольших зеленых насаждений возле жилых районов и городских бульваров, а также прибрежных зон вдоль рек Пульгванчхон, Чоннынчхон, Чуннанчхон и Уйчхон. Больше культурных пространств, таких как спортивные комплексы и библиотеки.

«Районы к северу от реки Хан в Сеуле были исключены из городского развития за последние 50 лет», — сказал О. «Городское правительство окажет широкую поддержку и смягчит правила, чтобы превратить регион из «пригородного города» в «город новой экономики», который будет способствовать конкурентоспособности города Сеула», — сказал он.

Планы вторника по реконструкции этих 11 районов на севере и северо-западе Сеула являются вторым набором планов городского правительства, связанных с его «Крупным проектом обновления города». 27 февраля столичное правительство Сеула обнародовало ряд планов по переустройству 7 районов юго-запада Сеула — Ёндынпхо-гу, Гурогу, Кымчхон-гу, Кансогу, Янчхон-гу, Кванак-гу и Тонджак-гу — в «Промышленно-инновационная зона» как первый «Крупный проект обновления города».

Источник: http://www.koreaherald.com/view.php?ud=20240326050587